北京年内出让土地 平均楼面价格超10%

来源 :京都资讯?? 2015-09-11 03:38??编辑 : 朱启刚 ??人气 :

导读 :高价地块 的连续成交 ,加速了北京土地出让金在年内成功突破千亿元 。昨日 ,记者从北京市国土局官方网站获悉 ,截止到9月10日 ,北京年内已出让地块50宗 ,土地出让金总额已达到1012.83亿元;其中居住类用地成交24宗 ,成交总金额680亿元 ,而仅在刚刚过去 的10天内 ,包括丰台石榴庄 、

  高价地块 的连续成交 ,加速了北京土地出让金在年内成功突破千亿元 。昨日 ,记者从北京市国土局官方网站获悉 ,截止到9月10日 ,北京年内已出让地块50宗 ,土地出让金总额已达到1012.83亿元;其中居住类用地成交24宗 ,成交总金额680亿元 ,而仅在刚刚过去 的10天内 ,包括丰台石榴庄 、朝阳东坝和孙河 的四块热地 ,成交总额累计达到186.98亿元 。

  尽管与去年同期土地出让金实现1531亿元相比 ,今年出现了33.8% 的降幅 ,但同比楼面价却出现了超过10% 的上涨 。根据中原地产数据显示 ,去年同期居住类用地共成交37宗 ,成交金额974亿元 ,平均楼面价为14343元/平方米;而今年成交 的24宗居住类用地 ,住宅供应 的同时 ,平均楼面价则达到了16301元/平方米 ,涨幅为13.7% 。

  平均楼面价 的上涨很可能将是未来楼市整体上涨 的前提 。中原地产市场部总监张大伟表示 ,2013年开始 ,北京 的土地出让就出现了很多高价地块 ,导致了现如今每平方米10万元以上 的项目扎堆出现 。他预计 ,未来楼市供需结构 的失衡将会进一步影响新入市项目 的定价 。而随着今年以来东坝等五环周边 的区域高价地 的集中出现 ,已经形成了“五环豪宅带” ,这意味着北京住宅五环以内已经进入5万元时代 。

  随着楼市复苏 ,包括保利 、龙湖等在内 的前20名标杆房企也开始在全国范围内大举进入土地市场 。有数据显示 ,自6月以来 ,房企拿地数量开始明显增加 ,6月单月20大标杆房企拿地金额接近300亿 ,在7月再次突破200亿 ,20大标杆房企在8月累计获得土地权益高达317.32亿 ,这也是最近7个月来 的最高点;而9月前9天 ,前20大标杆房企在一二线城市已经出手斩获211宗地块 ,创下了新 的纪录 。

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